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2022年1月，大华恒大岛发来官方处罚通知：10天需要拆除39栋建筑！

这给早就被卷入旋风的许家印再度致命一击，价值4000亿的恒大文旅业务板块也脱引而出。

如今，伴随着许家印和恒大球星董事的执政，网络上麻烦问下许老板和恒大的新闻很多。

但，很多人却忽略了许老板曾经的寄予希望的恒大文旅。当然，这与许老板遭到逮捕有着千丝万缕的联系。

今天我们就祥细分析一下恒大文化旅游现存问题。

恒大文旅登入海花岛

2015年，恒大升级改造项目恒大花岛唯一一个启动后。该项目以10万人次参观、销售额122.05亿、销售面积136万平方米压制三项世界纪录。

这个东南边海南儋州的房地产项目总之是五年前就规划设计的。2010年，恒大IPO一周年，期待地的许老板爱上了海南岛的浅水区。他目标在迪拜建立一个旅游中心，得象棕榈岛一样。

大规模恢复要得到政府的批准。

但参照《海南省实施〈中华人民共和国海域使用管理法〉办法》法律规定，274公顷以下的土地整治项目不能在市、县两级审批。

许老板所以将该工程划分为36个面积不继2740公顷的子工程，分别送检。

2013年，一期改造正式获批，2015年，恒大海花岛榜首次明天开盘销售。

与此同时房地产的快速发展，海花岛给许老板给了了丰厚的利润。许老板其实，恒大与文化旅游有比较大关系。

百炼IP，带恒大特色游全国

在海花岛的成功中，许老板注意到了文化旅游项目赚钱啊的机会。他随即后成立了恒大文旅集团，并在江苏启东正常启动了恒大威尼斯项目。

启东恒大酒店为许老板凭空创造了又一个那巨大的胜利。两个项目、三次最终，恒大文旅全国推广都是渠成。

但，海花岛和启东都有自然风光充当两日游的基础。内陆城市也没旅游资源怎么办？

许老板的方法也很简单啊。如果没有也没资源，恒大就凭空创造自己的资源。恒大儿童世界再度孕育而出。

实际创建角色一堆IP地址，许老板的蛋糕已经变得太大了。比如，它比迪士尼也要大。.例如，它彻底在室内并且，也可以在所有天气条件下参与。最起码不需要2天才能能完成。

最高亢的当然是这些项目可以不让全国各地的游客，不但带动好当地经济，还能够大幅增加就业，所创造的大量税收。这么多大的蛋糕，地方当局才不管呢。然后再许老板问了一个问题：孩子的世界可是如此美好，但也需要大量的投入。所以，要不能找到贵的住宅区，让恒大先可以赚钱，后再再投资什么建设恒大儿童世界。

这样的要求听起来并不过分。而现在，文化旅游是一个盈利不需要时间的行业。只需恒大愿意，未来一定会通过其他收起未能赚的土地收入。

恒大在全国15个城市很快推出了恒大儿童世界项目，这种更具恒大特色的文旅模式。

恒大公布结果的数据显示，2020年恒大文旅实现方法住宅物业销售收入超1000亿元。

但恒大刚刚开放了多少个儿童世界呢？答案是，0。

恒大儿童世界已成废墟，救将更难

2018年4月，发展改革委、国土资源部等五部委组建首页《关于规范主题公园建设发展的指导意见》。

与主题公园和房地产开发相关的法规最受关注。“主题公园+房地产”的模式十分太远。

恒大文旅的套路本是不可挡，但早正常启动的恒大儿童世界项目却无可奈何壮着胆子继续如何实施。

但为什么恒大儿童世界还没有开业时呢？除此之外恒大为啥又没钱外，更重要的是的是恒大文旅是一个披着文旅外衣的房地产项目。

如果没有可以打开的话，许家印此前吹嘘的所有的谎言都将被揭破。不光给予了流量和收入，还十分严重影响不大了房价。

2021年，恒大遭遇严重点的财务问题，所有省份的恒大儿童世界也停止下来运营。

今天是许老板当初的约定开设专业恒大儿童世界八周年。恒大儿童世界只只剩下一个水泥外壳，帮帮世人许家印曾经的有如此地恐怖。

然而，恒大儿童世界的问题甚至无法帮忙解决。

必须，恒大儿童世界规模巨大，投资所需资金并要比恒大丑公寓小多少。

而现在，融化掉恒大目前未完工的住宅楼需要很长时间，那你恒大的儿童世界该如何打理呢？

比如，恒大儿童世界是许老板锻铸的全IP，里面的建筑完全是据具体的比赛场景修建的。

所以除非有人全盘接手工作，也必须通过许老板初始时的想法先去做，这等同于许老板在监狱里用金钱来实现梦想。是没有人不愿意这样被人利用。

第三，许老板文化旅游的大部分收入是通过支持恒大儿童世界小区完成的。

继任者下了的IP职能、校园管理、HR组织等都非常未必能破解。谁能得到这样的条款？

很很明显，许老板通过恒大文旅谎言欺骗了从政府到购房者的所有的进行该项目的人。

但，许老板落脚处于此也就不足为怪了。